Не пропусти
Главная 24 Пенсии 2018 24 Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Недавно я писал о том, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, сегодня на повестке дня вопрос, можно ли сегодня купить дачу на материнский капитал.

В 2017 году программа материнского капитала (МК) отметила 10-летний юбилей. Граждане России эту программу приняли, свыклись с ней и не собираются расставаться, надеясь на очередное продление.

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?



Нацелена она на улучшение демографической обстановки в стране, на повышение рождаемости.

Государство стремится с её помощью не только мотивировать родителей к увеличению семьи, но и помочь им вырастить детей, сделать их полноценными членами общества.

Улучшение жилищных условий молодых семей

Одна из основных статей использования МК – это улучшение жилищно-бытовых условий ребёнка в семье, а значит, и семей в целом. Молодые семьи закономерно стремятся обзавестись собственным жильём, и средства МК для этого можно эффективно использовать.



На что конкретно разрешено тратить МК, стараясь улучшить жилищные условия:

  • погашение ипотеки, частичное или полное, кредитов и займов, взятых на приобретение жилья;
  • реконструкцию имеющегося индивидуального жилья или постройку нового дома, самостоятельно или с привлечением строительной организации;
  • компенсацию затрат на строительство дома;
  • участие в долевом строительстве жилья.

Как построить или купить дом на средства МК?

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Сумма МК теперь увеличена почти вдвое от первоначального значения, до 453 тысяч 26 рублей. Это немало, но на покупку частного дома или хорошей квартиры всё-таки не хватает.



Поэтому владельцы сертификатов часто прибегают к самостоятельному строительству жилья, к покупке недостроенных домов или модернизации купленных на вторичном рынке.

Какой попало дом купить не получится, он обязан удовлетворять определённым требованиям:

  • располагаться на территории РФ;
  • иметь статус жилого объекта;
  • обязан обладать системой отопления, наличием канализации и водоснабжения;
  • процент изношенности строения не может быть выше 50%, то есть, дом не требует капитального ремонта и, тем более, не является аварийным.


Неважно, в каком географическом месте дом находится – в городе или в деревне. Важно только, чтобы там имелись в наличии блага цивилизации и можно было прописаться.

Есть ещё одно существенное условие: земельный участок, расположенный под этим домом, надо предварительно приобрести в собственность или взять в аренду.

Как оформить в собственность земельный участок?

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?



До того, как решится вопрос с земельным участком, купить дом или начать строительство за средства МК не получится. Землю покупают за собственные деньги или наследуют от родителей, родственников.

Оформить землю в собственность можно за 1-2 недели. Допускается вариант долгосрочной аренды.

Как получить в ПФ разрешение на использование средств МК?

Надо приготовить такие документы (но могут быть затребованы и дополнительные):

  • заявление по установленной форме от владельца сертификата;
  • страховое свидетельство;
  • сертификат;
  • обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи;
  • копии паспорта и свидетельств о рождении;
  • разрешение на строительство;
  • копии всех все документов, касающиеся строительства: разрешения, правоустанавление, договоры с подрядчиками;
  • реквизиты банковского счёта, на который будут переводиться средства.



Решение о предоставлении средств МК принимается в ПФР, и ждать его приходится 1-2 месяца, в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней.

Если решение положительно, то средства переводятся на указанные счета, они могут покрывать всю требуемую сумму или её часть.

Если речь идёт о строительстве дома, то деньги направляются либо подрядчикам, либо заявителю. Он получает половину денег сразу, а вторую – через полгода, после подтверждения того факта, что строительство активно ведётся.



Здесь имеет значение тот факт, что владелец сертификата может реализовать своё право на использование средств МК только после того, как ребёнку исполнится 3 года таково правило. Однако стройку можно начать и раньше, если есть для этого деньги.

Все расходные документы надо добросовестно оформлять и хранить, а затем приложить к заявлению в ПФР для возмещения произведенных затрат.

Как приспособить дачу в качестве нового полноценного жилья?

В законодательстве сказано прямо, что дачу на средства МК купить нельзя, поскольку она не считается жилым помещением, а является временной постройкой.



Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Но, поскольку в последнее время происходят разные изменения с понятием «дача», то, применив определённый порядок действий, купить её всё-таки можно. Причём так, чтобы расплатиться средствами МК и узаконить как саму постройку, так и её жилой статус.



Тут надо воспользоваться тем, что с недавних пор разрешена прописка на даче, а «дачная амнистия» позволила установить право собственности на дачный участок. Это сильно упрощает дело, можно даже использовать разные варианты.

Вариант первый

  1. Дача с участком приобретается за собственные деньги.
  2. Дачный домик признаётся жилым строением, выправляются соответствующие документы.
  3. Этот дом получает адрес, производится регистрация в Росреестре права собственности.
  4. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на реконструкцию жилья. Причём реконструкцию действительно придётся произвести: добавить новые помещения, переделать старые, чтобы получить полноценное жильё.


Есть второй вариант

Можно за свой счёт купить кусок земли, предназначенной для возведения дома, причём не важно, пустой или с какой-нибудь дачей. Он должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств).

Тут получается ещё проще:

  1. Участок оформляется в собственность.
  2. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на строительство дома.


Есть и третий вариант

  1. Собственник переводит дачу в статус жилого помещения в официальном порядке.
  2. Регистрирует своё право собственности, ведь дача теперь считается жилым домом.
  3. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на покупку готового дома.

Нюансы приобретения дома у родителей или родственников

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?



В отношении собственных средств государство проявляется бдительность, чтобы уменьшить вероятность злоупотреблений. Это касается попыток манипулирования МК в операциях купли-продажи жилья между кровными родственниками. Некоторые предпринимают такие вещи с целью обогащения за государственный счёт.

В частности, продажа дома или квартиры со стороны матери/отца или дедушки/бабушки своим детям или внукам запрещена, чтобы пресечь попытки обналичить средства МК. ПФР внимательно отслеживает такие коллизии и своего разрешения не даёт. То же касается подобных операций между супругами.



Однако дачу, если она приобретается за собственные деньги, можно купить у кого угодно, даже у родителей, а затем уже попросить разрешения в ПФР на то, чтобы реконструировать собственное жильё за счёт средств МК. Такой вариант однозначно дешевле ипотеки.

МК федеральный и региональный

Наравне с федеральным существует и региональный МК, который действует в том же направлении. Он служит дополнением и продолжением федерального.



От государственного бюджета можно получить МК только один раз, после рождение 2-го ребёнка либо первой двойни. На получение регионального МК претендуют семьи, у которых рождается 3-й и последующий ребёнок.

Это значит, что, получив сертификат на МК от государства после рождения 2-го ребёнка, семья может после рождения последующего рассчитывать на поощрение в собственном регионе, уже из его бюджета.

Разумеется, региональный МК предоставляют при выполнении условий, которые различны в разных регионах. В том числе, необходимым требованием является проживание на данной территории определённое количество лет.



Список статей, позволяющих использовать региональный МК, также различен, в одних регионах можно делать то, что запрещено в других.



Но, как правило, везде имеются статьи, направленные на улучшение жилищных условий. Некоторые из них позволяют делать то, что не разрешается на федеральном уровне.

Например:

  • кое-где можно употребить средства регионального МК на ремонт жилья;
  • на покупку участка земли.

Жилищный вопрос в современной России пытаются решить так, чтобы подвигнуть молодую семью на создание или приобретение собственного жилья. Государство напрямую субсидирует семьи, реализуя программу МК.



Вложить средства МК в недвижимость выгодно, это долгосрочная инвестиция в своих детей и внуков. Может быть, будущие поколения будут Вам благодарны за то, что Вы разумно воспользовались шансом, который Вам подарило государство.

0

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2018 году

Пенсионеры являются предметом особенного внимания во многих странах. Главным образом потому, что их всё труднее становится содержать. Отсюда постоянные разговоры о повышении пенсионного возраста, в том числе сотрудникам МВД. Россия ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2018 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на ...

Увеличение пенсии работающим и неработающим пенсионерам с 1 августа 2017 года: последние новости

Да, что там говорить о пенсионерах, вот 4 тысячи человек, кто брал валютную ипотеку, после падения курса рубля и повышения, таким образом, ипотеки в 2-3 раза не могут свести концы ...

Сколько стоит 1 балл для страховой пенсии в 2018 году?

В новой пенсионной системе, запущенной в 2015 году, появилось такое понятие, как стоимость пенсионного балла. В 2017 году 1 балл равен 78,58 рублям. Тем не менее эта величина не является ...

Кредиты наличными военным пенсионерам в Сбербанке в 2018 году

У военных пенсионеров есть одно преимущество перед всеми другими – они выходят на пенсию ещё в том возрасте, когда многие, возможно, только начинают думать, как бы накопить стаж себе на ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2018 году?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Количество пенсионеров в РФ получающих пенсию ниже прожиточного минимума

Кто-нибудь из вас задумывался, сколько пенсионеров в России получают минимальную пенсию? Пенсия по старости не должна быть ниже прожиточного минимума. (На зарплаты эта аксиома, видимо, не распространяется). Не должна-то не ...

Накопительная пенсия: порядок её формирования и выплаты в 2018 году

О понятии накопительной пенсии Накопительная пенсия – это денежная сумма, которая формируется из отчислений работодателя. Эти деньги могут инвестироваться в прибыльные проекты, а после выхода на пенсию выплачиваются ежемесячно гражданину ...

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2018 году?

В налоговой базе РФ числится один из наиболее применяемых видов налога – имущественное налогообложение. Он считается прямым, то есть, направлен непосредственно на имущество, которое имеется у граждан: квартиры, гаражи, дома, ...

Часть 4. Весна, плавно переходящая в лето

Продолжение весенней темы. В первый же год, как только у нас появилась хорошая теплица, мы посадили помидоры. Строго говоря, теплица появилась во вторую нашу деревенскую весну. В первую-то мы просто ...

Издевательство

Выгуливаю себя по ночам (дабы не пугать народ своим мрачным видом) Поднимаюсь на на двери объявление .Большие буквы прочитать могу, читаю и ликую -как во время, как к стати. Мысль ...

Увеличение пенсионного возраста в Азербайджане до 65 лет

Активное обсуждение пенсионной системы Азербайджана уже довольно давно ведётся в стране. Возрастающая неэффективность существующей модели является причиной серьёзного беспокойства. Высказываются мнения о том, что пенсионный возраст в Азербайджане всё ещё ...

Пенсионный возраст в Финляндии в 2018 году

Два года назад пенсионный возраст в Финляндии был повышен, как для мужчин, так и для женщин, но это никак не отразилось на уровне жизни финнов. Финляндия считается страной с высоким ...

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2018 году?

В 2017 году среди россиян пенсионного возраста снова встаёт вопрос о том, как единовремено получить накопительную часть пенсии? В 2002 году в пенсионное законодательство было введено новое понятие – «накопительная ...

Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в 2018 году

С приближением возраста окончания трудовой деятельности, многие мужчины и женщины всё чаще начинают задумываться о том на какое денежное обеспечение они могут рассчитывать после выхода на заслуженный отдых, и какие ...

Примеры и формулы расчёта пенсии по старости в 2018 году для женщины 1962 года рождения

2017 год – «знаковый» для женщин 1962 года рождения. Этот год многие из них ждали даже с некоторым, возможно, волнением – всё-таки выход на пенсию по старости, как ни крути, ...

Единовременная выплата из накопительной части пенсии

Согласно законодательству нашего государства, любой гражданин пожилого возраста, уходящий на заслуженную пенсию, имеет полное право на государственные выплаты. Зачастую по определённым причинам пенсионных выплат пожилым людям не хватает. Именно поэтому ...

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году?

Великая Отечественная закончилась более семидесяти лет назад. Её участники и очевидцы сейчас имеют преклонный возраст и рассчитывать только на свои силы, без помощи государства, уже не могут. Виды материальной поддержки ...

Материнский капитал в 2018 году за 3 ребёнка 1.5 миллиона рублей: правда или миф?

В 2015 году Госдума обсуждала законопроект о возможности выплаты 1,5 млн.руб. в пользу семей, в которых родится третий ребёнок после 2017 года. В законопроекте предполагалось, что материнский капитал будет предназначен ...

Зачем российские старики едут в Беларусь на ПМЖ?

Переезжают и все равно жалуются. Спрашивается, а чего в России-то не жилось? 0 Зачем российские старики едут в Беларусь на ПМЖ?

Перерасчет пенсии женщинам за детей в 2018 году: последние новости

А собственно, почему вдруг у вас возникло желание произвести перерасчёт пенсии и как-то учесть в ней периоды ухода за родившимися детьми. Читайте последние новости о том, будет ли в 2018 ...

«Крымнаш&raquo

А как там сегодня обстоят дела с пенсиями/зарплатами? Все ли устраивает теперешних россиян? 0 «Крымнаш»

Свежие вакансии вахтёра или консьержа для пенсионеров в Москве

Пусть вы на пенсии. Но: вы чувствуете в себе ещё силы приносить пользу людям, вы готовы к активному общению и ответственному отношению к порученному делу, вас не устраивает постоянное щебетание ...

Оплата проезда к месту отдыха пенсионерам из районов Крайнего Севера

Здравствуйте! Обращаюсь с наболевшим вопросом для пенсионеров-северян, связанным с оплатой проезда и сбором справок к месту отдыха пенсионерам из районов Крайнего Севера. Раз в 2 года получаю компенсацию за проезд ...

Рейтинг@Mail.ru