Не пропусти
Главная 24 Ремонт своими руками 24 Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под домПриглянувшийся под дом надел может иметь ограничения по использованию, и лучше о них узнать до покупки. Например, недалеко от участка проходят линии коммуникаций или рядом охраняемая зона или парк — тогда использование земли для строительства будет ограничено. Недоразумения по ограничениям довольно распространены. К примеру, если столбы линий электропередачи проходят не вдоль дорог, а через участки. Они относятся к организациям электроснабжения, вокруг должен быть доступ радиусом 25 м, и эту землю нельзя продавать. Однако риелторы сообщают, что сейчас выдают много актов, в которых данное обстоятельство не учитывается. Поэтому, если с опорой ЛЭП что-то случится, ремонтники поедут к ней, невзирая на то, что это частная территория. Или, например, в селе Лесники под Киевом есть холм, на котором продают много участков. Однако мало кто знает, что в нем на глубине 5 м находится развилка газораспределительной станции, и когда купивший участок придет в сельсовет утверждать постройку на нем дома, ее не утвердят, потому что там нельзя строить — можно только обрабатывать землю на определенную глубину. Бывает, что через территорию на определенной глубине проходит кабель. Хорошо, если продавец предупредил об этом и делает скидку из-за того, что кабель придется переносить. Однако его наличие может оказаться неожиданностью и суета с ним ляжет на плечи новых хозяев. Б районе Киева перенос кабеля может стоить около 10 000 грн., а согласовывать его нужно с электроснабжающей организацией и, возможно, предприятием, которому кабель принадлежит.

То есть с юридической точки зрения ограничения земельного участка — это, прежде всего, рамки в его использовании вследствие особого расположения. Определенные ограничения существуют относительно любого земельного участка — например, касательно требований соблюдать нормы экологического законодательства, не нарушать границу, придерживаться принципов добрососедства. Однако при покупке всегда возможны «сюрпризы», то есть более значимое, по сравнению с другими, ограничение прав собственника. Причем у соседей подобных рамок может не быть, а у вашего участка они существуют. Одно из существенных ограничений —сервитут Сет. 100-102 Земельного кодекса Украины), то есть платное или бесплатное пользование участком другими лицами для прохода, проезда, складирования стройматериалов и т. п. Справку о наличии ограничений в пользовании участком выдают собственнику в районном отделе земельных ресурсов.

Еще в советские времена соседство воспринималось как важная, но не определяющая характеристика участка. Сегодня же инвестирование в землю во многих случаях определяется и сопряжено с фактом обеспеченности соседей. То есть покупателю очень важно, кто справа или слева не только по характеристикам «тихие — буйные» —на первый план выходит понятие престижности. Сведения такого рода должен собрать риелтор — как правило, речь идет о непубличной информации, однако у опытных посредников своя база данных и необходимые «выходы».

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как вставить стекло в окно – выполняем кропотливые операции

1 Как вставить стекло – комплекс работ Чаще всего вставляют этот элемент декора еще при строительстве и отделочных работах. Этим материалом оформляют не только двери и окна, но и веранды, ...

Декорирование стекла – как в два счета создать красоту?

1 Декорирование стекла витражом – лидер дизайнерского искусства Со временем технологии витража сильно упростились, стали доступными без применения сложных рецептов варки фрагментов стеклянной картины, обрамления их краев свинцовым переплетом и ...

Шторы для мансардных окон – создаем уют под крышей дома

1 Шторы для мансарды – особенности их выбора при оформлении окон Выбирая шторы для мансарды, стоит учесть ряд принципиальных отличий окон, установленных в ней, от традиционных изделий. Во-первых, расположены они ...

Антизапотеватель стекол и другие средства для плачущих окон

1 Почему в квартире потеют стекла? Почему потеют стекла? Потому что в помещении достигнута точка росы. Точка росы – это температура, при которой находящаяся в воздухе вода конденсируется в капли ...

Подготовка и установка водяного теплого пола

Перед непосредственным монтажом теплого водяного пола обязательно надо произвести подготовительные работы. Первое, что нужно сделать – это зачистить рабочую поверхность, то есть убрать мусор и грязь. После этого проверяем уровень ...

Напольные модульные покрытия для грязезащиты

Не только за рубежом, но и в нашей стране широко используется напольные модульные покрытия для грязезащиты. Их создают по широко известной методике защиты помещения от грязи. Впервые они появились в ...

Напольное покрытие для детской комнаты

На полу ребятня проводит много свободного времени, а потому к выбору напольного покрытия в детской комнате нужно подойти основательно. Оно должно быть теплым на ощупь и максимально экологичным. При этом ...

Как крепить плинтус

В предыдущих статьях было описаны виды плинтусов. Сейчас рассмотрим, как крепить плинтус. Прежде всего, необходимо замерить периметр комнаты, в которой производился ремонт, и приобрести требуемое количество материала. Следует приобретать по ...

Паркетная доска Вуд Би

В последние годы все больше людей отдает предпочтение использованию напольных покрытий из натуральных материалов, поскольку они являются абсолютно безопасными для здоровья человека. Действительно, сравнивая различные варианты отделки, можно с уверенностью ...

Линолеум – отличное решение для Вашего пола

Линолеум – это один из самых оптимальных вариантов для покрытия спортивных залов, офисов, медицинских и учебных учреждений. Благодаря своему большому защитному слою, этот материал может сохранять изначальный вид в течении ...

Пластиковая плитка для пола

Хотя на рынке имеются такие известные и распространенные покрытия для пола как линолеум, паркет, ламинат и керамическая плитка, вряд ли Вы найдете покрытие, которое может сравниться с плиткой из ПВХ. ...

Ламинат и линолеум что выбрать?

Ламинат и линолеум – эти два покрытия практически не различаются в цене и оба подходят для напольного покрытия в жилых помещениях. Благодаря их высоким потребительским свойствам, они сыскали огромную популярность ...

Ремонтируем дощатый пол своими руками

Отсутствие гидроизоляции или же вентиляции между бетонным основанием и лагами является главной угрозой для древесины. Это приводит к общему поражению конструкции пола. В результате дерево начинает гнить, становится рыхлым и ...

Правила монтажа электрического теплого пола

В настоящее время «теплый пол» уже не является новинкой, данную систему можно встретить уже в большинстве домов. В этой статье мы попытаемся разобраться, как можно самостоятельно установить данную систему, тем ...

Теплый пол

Если вы решили поменять систему отопления или задумали построить новый дом, то полы с подогревом являются одним из наиболее подходящих вариантов. Такие полы имеют целый ряд преимуществ, когда речь идет ...

Регулируемые полы новой конструкции — настил полов без грязи и пыли

Регулируемые полы позволяют, используя современные технологии, получить ровный, тёплый и прочный пол из фанеры или дерева на регулируемых лагах. Всего несколько предметов: пластиковые болты-стойки, деревянные лаги с резьбовыми отверстиями и ...

Укладка линолеума на деревянный пол – новый декор для старого покрытия

1 Укладка линолеума на деревянный пол: основные преимущества материала Сразу отметим, что линолеумом называется такой материал естественного происхождения, в составе которого имеется масло изо льна, смола из пород дерева, ткань ...

Укладка ламината на паркет или как старый пол превратить в новый?

1 Что такое ламинат, и какой он бывает? Ламинатным покрытием считается многослойное покрытие для пола. В нашей стране ламинированное покрытие выполняется, в основном, под дерево, поэтому оно стало известно, как ...

Секрет ровного потолка

Глянцевая фактура завоевала большое внимание среди потребителей, ее качество и прекрасные характеристики во многом обеспечили такую популярность. При организации интересных и нестандартных дизайнерских проектов используют именно ее, она открывает большие ...

Установка пластиковых плинтусов

На строительном рынке в настоящее время появился и получил широкую популярность новый тип отделочного материала — пластиковый плинтус с кабель каналом. Этот современный тип отделки за последнее время стал намного ...

Как правильно постелить ковролин

Ковролин (ковровое покрытие) — это напольное покрытие, выполненное из синтетического ворсового материала с коротким, средним или высоким ворсом, в основном, изготавливается на прорезиненной, иногда матерчатой основе.

Как правильно выбрать ковролин для дома. Плюсы и минусы ковролина

Современный ремонт предполагает применение отделочных материалов, обеспечивающих высокое качество, при предельной точности и скорости выполнения строительных работ. Поэтому, производители прилагают немалые усилия, чтобы создать новые и усовершенствовать уже существующие материалы. ...

Как недорого положить паркет

укладка паркета Выбирая новое покрытие для пола многие люди склоняются к использованию паркета, либо деревянного массива. Естественно такой вид напольного покрытия нельзя отнести к бюджетным и недорогим вариантам, ведь даже ...

Самостоятельная укладка ламината

Укладка ламината проводится только на заранее подготовленное основание, которое должно быть совершенно сухим, ровным (перепад gt;2 мм на двухметровом отрезке считается недопустимым и требует выравнивания), прочным и очищенным. Укладка ламината ...

Рейтинг@Mail.ru