Не пропусти
Главная 24 Ремонт своими руками 24 Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под домПриглянувшийся под дом надел может иметь ограничения по использованию, и лучше о них узнать до покупки. Например, недалеко от участка проходят линии коммуникаций или рядом охраняемая зона или парк — тогда использование земли для строительства будет ограничено. Недоразумения по ограничениям довольно распространены. К примеру, если столбы линий электропередачи проходят не вдоль дорог, а через участки. Они относятся к организациям электроснабжения, вокруг должен быть доступ радиусом 25 м, и эту землю нельзя продавать. Однако риелторы сообщают, что сейчас выдают много актов, в которых данное обстоятельство не учитывается. Поэтому, если с опорой ЛЭП что-то случится, ремонтники поедут к ней, невзирая на то, что это частная территория. Или, например, в селе Лесники под Киевом есть холм, на котором продают много участков. Однако мало кто знает, что в нем на глубине 5 м находится развилка газораспределительной станции, и когда купивший участок придет в сельсовет утверждать постройку на нем дома, ее не утвердят, потому что там нельзя строить — можно только обрабатывать землю на определенную глубину. Бывает, что через территорию на определенной глубине проходит кабель. Хорошо, если продавец предупредил об этом и делает скидку из-за того, что кабель придется переносить. Однако его наличие может оказаться неожиданностью и суета с ним ляжет на плечи новых хозяев. Б районе Киева перенос кабеля может стоить около 10 000 грн., а согласовывать его нужно с электроснабжающей организацией и, возможно, предприятием, которому кабель принадлежит.

То есть с юридической точки зрения ограничения земельного участка — это, прежде всего, рамки в его использовании вследствие особого расположения. Определенные ограничения существуют относительно любого земельного участка — например, касательно требований соблюдать нормы экологического законодательства, не нарушать границу, придерживаться принципов добрососедства. Однако при покупке всегда возможны «сюрпризы», то есть более значимое, по сравнению с другими, ограничение прав собственника. Причем у соседей подобных рамок может не быть, а у вашего участка они существуют. Одно из существенных ограничений —сервитут Сет. 100-102 Земельного кодекса Украины), то есть платное или бесплатное пользование участком другими лицами для прохода, проезда, складирования стройматериалов и т. п. Справку о наличии ограничений в пользовании участком выдают собственнику в районном отделе земельных ресурсов.

Еще в советские времена соседство воспринималось как важная, но не определяющая характеристика участка. Сегодня же инвестирование в землю во многих случаях определяется и сопряжено с фактом обеспеченности соседей. То есть покупателю очень важно, кто справа или слева не только по характеристикам «тихие — буйные» —на первый план выходит понятие престижности. Сведения такого рода должен собрать риелтор — как правило, речь идет о непубличной информации, однако у опытных посредников своя база данных и необходимые «выходы».

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Цветное стекло в интерьере дома

Использование цветного стекла в качестве отделочного материала, весьма оригинальный способ создать в вашем доме неповторимый интерьер. Вовсе не обязательно перетаскивать мебель из угла в угол, чтоб добавить новизны и свежести ...

Цвет в интерьере. Психология цвета

Самым эффективным средством для изменения дизайна квартиры является цвет. Он способствует улучшению настроения человека  и даже его здоровья. Главное — это грамотно и ответственно отнестись к выбору цвета для вашего ...

Парочка секретов по подбору цвета для интерьера

Всем уже давно ясно, что с помощью цвета и различных его комбинаций можно изменить любой интерьер практически до неузнаваемости. Цветом можно как расставить акценты в правильных местах комнаты, так и ...

Стеклянные перегородки в квартире

Действительность такова, что наши требования к квартирам не всегда совпадают с  их площадью и конфигурацией. И тогда, чтобы  пространство было организовано более функционально, требуется монтаж перегородок. Сплошные гипсокартонные перегородки сделают ...

Штукатурный маяк (маячковый профиль)

Штукатурный маяк (маячковый профиль) используется в качестве опорной наводящей базы при отделочных работах для получения ровной поверхности. Штукатурный маяк бывает двух видов: толщиной 6 мм и 8 мм. Штукатурный маяк ...

Подготовка стен под обои

Если вы решили сменить обои, сходили в магазин, провели бессчетное количество минут, изучая прилавки и наконец остановили свой выбор. То вероятнее всего вы уже определились: будите нанимать мастеров или же ...

Тонкости возведения кирпичных стен

Известно, что дома, выполненные из качественного кирпича, способны служить верой и правдой многие годы. Дом из кирпича не требует особого ухода, он практичен, а при соблюдении правильного температурного режима в ...

Как наносить жидкие обои

Для отделки стен есть очень много интересных декоративных материалов. И сегодня можно выбрать не простые обои, а очень интересный вариант — жидкие обои. Так что же это такое жидкие обои? ...

Крепление сайдинга к стене – монтаж от первой до последней планки

1 Сайдинг для стен – в чем прелесть такой отделки? Стеновой сайдинг позволяет выравнивать неровности стен и скрывать их всевозможные дефекты, в пространство между стеной и облицовкой помещается тепло- и ...

Дешевые бумажные обои

Наиболее дешевые обои — бумажные обои. Независимо от того, что их постоянно вытесняют с рынка обои, сделанные из новых материалов и по новым стандартам, бумажные обои все еще служат своим ...

Из чего строить перегородку

Всем со временем хочется изменить внешний вид своей квартиры. Кто то хочет раширить комнаты, а кто то наоборот – разбить одну на несколько частей. Решение в таких ситуациях одно – ...

Текстурная краска – маскируем несовершенство стен

1 Текстурная краска для стен – для чего же ее используют? Ремонт поджидает каждого из нас. Кто-то делает его несколько раз в год, а другие – раз в несколько лет. ...

Несущая стена – что принять за основу?

1 Помощь профессионалов Такие стены несут на себе нагрузку всех элементов конструкции дома – межэтажных перекрытий, крыши и других стен. Ослабление путем расширения проемов или их прорубание может ослабить несущую ...

Стеклообои для стен

Стеклообои для стен Стеклообои являются современным покрытием, которое появилось на нашем строительном рынке относительно недавно. Это покрытие идеально подходит для осуществления ремонта стен домов, квартир, общественных зданий, офисов и т.д. ...

Подбираем сайдинг

Виды сайдинга принято разгарничивать по материалам, из которых их изготовили. От этого же зависят и основные характеристики полученного отделочного материала. В наше время панели могут производиться из разнообразных материалов, следовательно, ...

Стены из гипсокартона – удобно, надежно, практично

Стены из гипсокартонаГипсокартон производится из натурального сырья – картона и гипса. Это безопасный, экологически чистый, с отличными эксплуатационными характеристиками отделочный материал. Гипсокартон часто используется для отделки стен, так как именно ...

Чем неудобна мелкая плитка и что зависит от ее размеров?

1 Мелкая плитка или большая – что выбрать? Пока вы не приступили к отделке стен, всегда есть варианты, какой материал предпочесть. Если вы уже решили, что это будет керамическая плитка, ...

Утепление деревянного дома под сайдинг – выбираем материал и технологию его монтажа

1 Утепление деревянного дома под сайдинг – выполняем необходимые расчеты Теплотехнические расчеты, как правило, осуществляются еще на этапе проектирования жилого дома, однако не поздно совершить их и непосредственно перед утеплением ...

Художественная штукатурка в интерьере помещений

1 Свойства художественной штукатурки Как и любой строительный материал, художественная штукатурка имеет ряд особенностей. Помимо эстетической привлекательности, она наделена рядом практических параметров. Имеет отличные водоотталкивающие свойства. Ее можно мыть водой ...

Как штробить бетонную стену в домашних условиях

1 Штробление бетонных стен – для чего это нужно? Штробление стен – это процесс, который направлен на проделывание полостей и каналов для монтажа электропроводки, установки розеток и так далее. Для ...

Сайдинг пластиковый — достоинства и недостатки

Для начала напомним основные виды сайдинга, истекая из основного изделия: 1. Виниловый сайдинг (ПВХ — поливинилхлорид). 2. Стальной сайдинг. 3. Алюминиевый сайдинг. 4. Цементный сайдинг. 5. Деревянный сайдинг. Материал ПВХ ...

Поклейка текстильных обоев, как наиболее престижный способ отделки стен

1 Основные преимущества и разновидности текстильных обоев Настенные покрытия из ткани могут иметь совершенно любую фактуру в зависимости от используемого материала. Это может быть: бархатистая, многослойная, гладкая фактура. Соответственно, тканевые ...

Рельефная штукатурка – создаем красивую текстурную поверхность своими руками

1 Подготовка основания под нанесение базового слоя Когда осуществляется ремонт своими руками, рельефная штукатурка наносится на самом последнем этапе. Перед этим подготавливается основание, а затем покрывается базовым слоем. Но, обо ...

Как снять старую шпаклевку – методы разной степени жестокости

1 Как удалить шпаклевку – в каких случаях это потребуется? Ремонтные работы практически во всех случаях сопряжены с удалением разного рода покрытий со стен, потолка или пола. Это может быть ...

Рейтинг@Mail.ru