Главная 7 Миграция 7 Гражданство через покупку недвижимости в 2019 году — Испания, Латвия, Греция, Эстония, Ирландия

Гражданство через покупку недвижимости в 2019 году — Испания, Латвия, Греция, Эстония, Ирландия

Получение гражданства через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в другой стране является популярным способом получения гражданства через инвестиции. При выборе страны необходимо учесть основания и требования к кандидату, а также особенности получения паспорта.

Что это значит

Приобретение недвижимости является одним из вариантов поддержки экономики страны, что стало актуально после кризиса 2008 года. Многие страны ввели программы получения гражданства через покупку собственности.

Кандидату необходимо совершить сделку купли-продажи и пройти путь натурализации. Получение гражданства этим способом занимает меньше времени, чем натурализация другими методами.

Какие страны предлагают гражданство при покупке недвижимости

Все страны можно разделить на 3 категории:

  • которые выдают гражданство сразу после покупки недвижимости;
  • разрешают получить гражданство по упрощенной системе, не отменяя основных правил;
  • не разрешают получить гражданство после покупки недвижимости. В этих странах можно открыть мультвизу.

Вторая категория является самой многочисленной. В нее входят многие европейские страны, в которых кандидат обязан получить сначала ВНЖ, затем ПМЖ и только потом гражданство.

При этом заявитель должен соответствовать следующим условиям:

  • провести в стране предписанное количество лет, не выезжая из страны на продолжительное время;
  • инвестировать и документально доказать факт вложения установленной суммы по направлениям, предписанными государством;
  • выполнить обязательства по соблюдению законов, не осуществлять трудовую деятельность в стране, не сдавать собственность в аренду в течение установленного срока (действует не во всех странах).

В Испании можно получить ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 160 тыс. евро. Через 5 лет кандидат получит ПМЖ, а через 10 лет сможет подать документы на гражданство.

С ВНЖ Испании можно свободно перемещаться по Европе. Заявитель потеряет ВНЖ, если будет проводить в стране меньше 6 месяцев в году.

Если все требования соблюдены, кандидат станет налоговым резидентом.

Инвестор и его близкие родственники получают ВНЖ на пять лет. Если через 5 лет недвижимость осталась у заявителя, он получит ВНЖ на неограниченный срок.

Через 10 лет появится возможность оформить гражданство Латвии. Паспорт этой страны дает возможность передвигаться по странам шенгенского соглашения без виз.

Если у кандидата есть 250 тыс. евро, он может инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость Греции, чтобы быстро получить ВНЖ для себя и близких родственников.

Особенностями местной программы являются:

  • возможность поделить сумму между мужем и женой, каждый будет иметь свою долю в приобретаемой недвижимости;
  • разрешается долгосрочная аренда больших жилых помещений (сроком от 10 лет), если сумма составит от 250 тыс. евро;
  • разрешено покупать несколько объектов недвижимости, считается их суммарная стоимость.

В Эстонии не существует программы выдачи ВНЖ при покупке недвижимости. Однако даже купив самое дешевое жилье на территории страны владелец получит право на мультвизу, с которой сможет находиться на территории государства 90 дней раз в полгода.

За это время кандидат может найти основания для получения вида на жительство.

Ирландия не является страной шенгенского соглашения, поэтому для въезда понадобится оформить национальную визу или визу Великобритании. Если въезжать в страну по британской визе, то паспортный контроль нужно пройти именно в этой стране.

По этой визе иностранцы могут жить в стране 90 дней, за это время возможно получить вид на жительство. Хоть покупка недвижимости в Ирландии не дает права на ВНЖ, она положительно влияет на принятие решения.

Более того, если заявитель открыл свое дело, он получает ВНЖ на 3 года.

В России нет отдельной программы получения гражданства при покупке недвижимости. Тем не менее иностранные граждане могут беспрепятственно покупать коммерческую и частную собственность, а также заключать сделки на продажу и аренду имущества на территории России.

Чтобы получить ВНЖ, иностранцу необходимо провести год в России в статусе временно проживающего. Граждане Беларуси и иностранцы, которые въехали в страну по рабочей визе как высококвалифицированные специалисты, освобождаются от необходимости получить ВНЖ.

Если инвестор ищет более доступный и быстрый вариант получения паспорта через приобретение недвижимости, то рекомендуется обратить внимание на Карибские страны. Барбуды, Антигуа, Невиса, Сент-Китса, Доминики, Гренады и Сент-Люсия выдают гражданство без необходимости оформлять ВНЖ.

Чтобы получить паспорт в одной из этих стран, достаточно провести на ее территории всего несколько месяцев. Приобретенное жилье должно стоить от 200 тыс. долл.

США. Инвестор не имеет права продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения.

Разрешается аренда помещений.

Одним из основных плюсов Карибских программ является отсутствие необходимости проживать в стране.

Исключением являются Барбуды и Антигуа, где инвестор должен провести в стране 5 дней за 5 лет. С паспортом этих государств можно свободно перемещаться по Европе и многим другим странам мира.

Процедура оформления

Для получения гражданства через покупку недвижимости необходимо проживать в стране на протяжении установленного срока, зачастую не покидая ее на длительные периоды времени.

Затем необходимо совершить следующие действия:

  • получить документы о наличии зарегистрированной собственности в стране;
  • сдать экзамен на знание языка страны, ее Конституции и законов (в некоторых странах действуют программы лояльности, которые освобождают крупных инвесторов от тестирования);
  • подойти в миграционный центр по месту жительства со всеми документами и отдать их на проверку;
  • оплатить пошлину;
  • дождаться решения.

В некоторых странах паспорт выдается на официальной церемонии, в других — высылается по почте или отдается лично в руки.

Какие требуют документы

На основании покупки недвижимости получить гражданство можно, если представить:

  • заявление на государственном языке;
  • цветные фотографии паспортного образца;
  • автобиографию, написанную свободным стилем;
  • загранпаспорт и копию;

Гражданство через покупку недвижимости в 2019 году - Испания, Латвия, Греция, Эстония, Ирландия

  • подтверждение наличия собственности;
  • медицинскую страховку;
  • чек об оплате госпошлины.

Кому могут отказать

В получении паспорта при покупке недвижимости отказывают в следующих случаях:

  • если сделка была совершена незаконно;
  • заявитель скрыл наличие судимости;
  • предоставление заведомо ложных сведений;
  • проблемы с уплатой коммунальных платежей, налогов и госпошлин;
  • просроченные документы.

Советы по выбору программы

Выбор программы зависит от суммы, которую заявитель готов вложить в недвижимость. В Европе дешевых программ не существует, самая низкая сумма у Греции, где потребуется вложить 250 тыс. евро.

Однако к этой сумме прибавятся налоги, зарплаты риэлторам, пошлины и другие сборы. В зависимости от типа собственности, дополнительные расходы могут составить до 20% от общей стоимости.

Вторым важным пунктом является число объектов, которые можно приобрести. В Испании, Греции и Португалии иностранцы могут покупать любое число объектов, главное, чтобы их суммарная стоимость превысила необходимую.

На Кипре можно приобрести только два объекта, при этом один должен быть коммерческим, а второй — жилым. В Латвии многое зависит от региона.

В столице и больших городах разрешено покупать только один объект. Если рассматривать провинцию, то можно взять два объекта.

На Мальте и в ряде других стран разрешено купить только один объект.

Последнее, на что стоить обратить внимание — необходимость постоянного проживания в стране. Например, в Греции инвестор может не появляться совсем, а в Латвии запрещено отсутствовать дольше 6 месяцев подряд.

Вышеперечисленные страны предлагают программы для получения ВНЖ и мультвизы через покупку недвижимости, с помощью которой можно оформить паспорт. Выбор страны зависит от стоимости жилья, а также планов и предпочтений инвестора.

Видео: Гражданство при покупке недвижимости: что надо знать?

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

О admin

x

Check Also

Откат визы в Финляндию в 2019 году — на час, от дома до дома

Особенности отката визы в Финляндию После того, как россиянин получит финскую визу, необходимо помнить о ее откате. В отличие от других государств, финны следят за тем, какое количество поездок было совершено по визе. Если оно ...

Куда можно поехать без визы в 2019 году — из России, шенгенской

Какие страны можно посетить без визы Оформление визы – сложная и дорогостоящая процедура, и это останавливает многих россиян от заграничных поездок. Кроме того, многие боятся получить отказ. Однако, не все знают, что между Россией и ...