Главная 7 Мой юрист 7 Прописка внучки аукнулась бабушке спустя годы: квартиру пришлось вернуть государству

Прописка внучки аукнулась бабушке спустя годы: квартиру пришлось вернуть государству

Прописка внучки аукнулась бабушке спустя годы: квартиру пришлось вернуть государству

Жилищный вопрос порой настолько коварен, что способен развести даже самых близких родственников по разные стороны баррикад. И прописка — как раз один из таких случаев.

Многие бабушки и дедушки сталкиваются с тем, что в их квартире прописывают внуков.

А противостоять этому невозможно: по закону родитель вправе оформить регистрацию своему ребенку до 14 лет по тому же адресу, где сам зарегистрирован — и спрашивать согласия у собственника или нанимателя муниципального жилья при этом не требуется.

Одно из возможных последствий такой регистрации проиллюстрирую на примере судебного дела.

В муниципальной квартире проживали мать и взрослый уже сын. Когда он женился, стал жить с супругой в той же родительской квартире, вместе с матерью.

Вскоре родилась внучка — ее тоже прописали к бабушке. Но через несколько лет семейная жизнь дала трещину, сын с невесткой развелся — и та вместе с дочкой переехала в другое жилье.

А сына по трагической случайности внезапно не стало. Осталась пожилая женщина в квартире одна: с внучкой и бывшей невесткой отношений она не поддерживала.

Так как большую квартиру содержать стало накладно, она решила продать ее и купить себе жилье поменьше. Но для этого нужно было сначала приватизировать квартиру.

А по правилам в приватизации могут участвовать все, кто имеют право пользования жильем. Поскольку в квартире была зарегистрирована внучка, она вполне могла претендовать на собственность, чего бабушка категорически не желала.

Поэтому она обратилась в суд с иском о выселении внучки: та была уже совершеннолетняя, в квартире не проживала, за коммунальные услуги не платила.

Внучка на заседание не явилась — и суд вынес заочное решение о ее выселении и снятии с регистрационного учета. После этого бабушка успешно приватизировала квартиру и стала единоличной собственницей.

Однако внучка вскоре объявилась. Она не знала о судебном процессе, т. к. жила по другому адресу и не получила вовремя повестку. Она подала заявление о пересмотре дела — и, выслушав ее доводы, суд принял новое решение, об отказе в иске.

Дело в том, что споры о выселении детей до сих пор разрешаются в судах неоднозначно. В данном случае в пользу внучки сыграло то, что она была прописана в неприватизированную квартиру, т. е. была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

До развода она проживала в спорной квартире вместе с родителями, а когда те разошлись, определили место ее жительства вместе с матерью. Будучи несовершеннолетней, она не могла повлиять на это решение, а потому нельзя утверждать, что ее выезд из квартиры был добровольным.

При этом она продолжала поддерживать семейные отношения с отцом, который жил вместе с бабушкой.

Поэтому суд рассудил, что нельзя признать внучку утратившей право пользования спорной квартирой и отменил ее выселение (Дорогомиловский р-й суд г. Москвы, дело № 2-5556/2014).

А это значит, что и последующая приватизация квартиры была проведена незаконно. Ведь при оформлении собственности не был учтен еще один жилец, который имел на тот момент право пользоваться квартирой.

Значит, он должен был либо участвовать в приватизации, либо подписать официальный отказ от нее. Но ни того, ни другого не было сделано.

Поэтому следующим иском внучка отменила приватизацию квартиры бабушкой, вернув ее в исходное состояние — т. е. обратно в собственность государства.

Теперь без согласия внучки бабушка не может приватизировать свое жилье. А той давать согласие невыгодно, т. к. после смерти бабушки она сможет переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру, став ее единственной собственницей.

Вот так аукнулась бабушке прописка внучки в свою квартиру спустя много лет: жилье пришлось вернуть государству, и заново оформить его в собственность без согласия внучки теперь нельзя.

О admin

x

Check Also

7 прав, собственника жилья

Покупая квартиру мы становимся полновластным хозяином жилья и можем распоряжаться ею по своему усмотрению. Делать ремонт, дарить, сдавать в аренду, завещать, продать. Есть и неочевидные на первый взгляд, но не менее важные права о которых ...

Меняются правила получения наследства: принят новый закон

Меняются правила получения наследства: принят новый закон Даже трижды законный наследник может остаться ни с чем, если вовремя не позаботится о получении нужных документов. Например, недавно Верховный суд РФ отказался признать родную дочь наследницей, поскольку ...